最近，宝琳大酒店关闭的消息传遍了水贝珠宝圈，结业是真，但是宝琳酒店要改做何种用途宝林集团尚没给出任何官方回复。深圳宝琳大酒店坐落于水贝黄金地段，伴随珠宝人多年，而今或将匆匆退出水贝珠宝江湖。

消息显示，在宝琳酒店看到前台已摆上“满房”的标示牌，前台工作人员表示酒店已结业一个多星期，具体原因他们并不知晓。

宝琳商户陈先生表示，自己在宝琳珠宝交易中心一期做生意有三年了，近几年珠宝行业整体生意惨淡，自己公司也是压力重重，但即便如此，也没有拖欠过一天的房租。

而上周宝琳集团临时发布通告，要求一期所有商户八月底全部搬离，对于公司来说是雪上加霜，重新找场地既花费时间又花费精力，自己认识的几个朋友也刚入驻宝琳，花费数十万元的装修即将完工，现在已经停工了。宝琳珠宝集团对商户的补偿金仅仅是一个月的租金。大家对于此做法及补偿方案纷纷表示极度不满。

目前，商户与宝琳珠宝集团就补偿方案还在协商，但是宝琳酒店可能要从珠宝人视野中消失了。

据悉，宝琳酒店属于宝琳集团产业，目前宝琳国际交易中心仍在正常招商营业，6月8日官网上还更新了和金一翡翠的人物专访对话。

宝琳酒店的结业，在水贝珠宝圈里并不是偶然，水贝从最初的珠宝加工批发地到现在24座大型交易中心的繁荣，珠宝商业地产的运作模式也纷纷加入，现在珠宝行业产能过剩，竞争加剧，经济繁荣的背后巨大的泡沫呼之欲出，珠宝行业的商业地产也不能逃避遇冷的结局。

 十年前水贝珠宝一条街刚成立时，很多珠宝企业还只是小作坊，规模很小，很多当时还只是前店后厂，后面加工前店销售，那时的水贝知名度非常低，商家抱团成为了初期最符合水贝商业发展的商业营销模式。

短短几年时间，水贝世界交出了一份闪亮的成绩，聚集效应让水贝珠宝名扬国际，成为了全国最大规模的珠宝产业集群。在这个仅有2.5平方公里的狭小区域集中了经营珠宝首饰产品设计、生产、加工、展示、检验、批发、零售近万家企业，每年超过4千亿的珠宝经从水贝流向全国各地，占全国珠宝零售批发销售近九成份额。

水贝经济的迅猛发展，聚集效应的成功实践带动了珠宝地产模式的迅速发展，但增加的交易商业中心是否能真正为商户所用，并从中分一杯羹？

据悉，因行业低迷，经营压力过大，今年原有的交易中心大撤离了很多商户，很多大楼内门可罗雀，商户零星，不高的入住率让不少老板忧心忡忡。

有老板表示：今年这些新建中心都未招满，大伙儿都在为“价格问题”担忧观摩，不知该如何为这些受经济转型波及的物业定价。今年珠宝市场整体的大环境低迷，普遍生意都很差，不少老板预计2016年下半年的生意会比2015更难。

随着珠宝行业进入寒冬，品牌、运营将成为珠宝产业竞争的核心，珠宝业的商业地产应顺应移动互联时代的潮流和规则，和商户肝胆相照，提供更多的便利和价值，如果只为赢利而开发，只为聚拢而集中的商业中心，将会加重珠宝行业的严寒。